\n\tAs empresas que explorem a atividade de venda de imóveis e que os adquirem para a atividade fim da empresa, devem contabilizar esses bens no subgrupo Estoques (AC) tendo em vista o exposto no CPC 16 item6, o qual determina que Estoques são ativos mantidos para venda no curso normal dos negócios, em processo de produção para venda ou na forma de materiais ou suprimentos a serem consumidos ou transformados no processo de produção ou na prestação de serviços.

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\n\tDe acordo com o CPC 16, o valor de custo do estoque deve incluir todos os custos de aquisição e de transformação, bem como outros custos incorridos para trazer os estoques à sua condição e localização atuais.

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\n\tO custo de aquisição dos estoques compreende o preço de compra, os impostos de importação e outros tributos (exceto os recuperáveis junto ao fisco), bem como os custos de transporte, seguro, manuseio e outros diretamente atribuíveis à aquisição de produtos acabados, materiais e serviços. Descontos comerciais, abatimentos e outros itens semelhantes devem ser deduzidos na determinação do custo de aquisição.

\n\t

\n\tAo adquirir estoques com condição para pagamento a prazo, a negociação pode efetivamente conter um elemento de financiamento, como, por exemplo, uma diferença entre o preço de aquisição em condição normal de pagamento e o valor pago. Essa diferença deve ser reconhecida como despesa de juros durante o período do financiamento.

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\n\tPortanto, em se tratando de juros sobre a aquisição a prazo do bem destinado ao estoque, sugerimos contabilizar da seguinte forma:

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\n\tExemplo hipotético de lançamento contábil:

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\n\tD – Estoque (Ativo Circulante)

\n\tD – Despesa com Juros (Conta de Resultado)

\n\tC – Fornecedores (Passivo Circulante e/ou Passivo Não Circulante)

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\n\tNOTAS:

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\n\t1. Cabe lembrar que os lançamentos apresentados em tela são de forma hipotética, atendendo aos princípios contábeis, podendo o consulente denominar as contas sugeridas da forma que melhor atender as necessidades da instituição.

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\n\t2. Conforme o Código Civil, a escrituração contábil ficará sob a responsabilidade de contabilista legalmente habilitado e a Lei 12.249/10 em seu art. 76 cita que a fiscalização do exercício da profissão contábil, desta forma a Consultoria orienta sempre aos consulentes que o contador responsável analise sempre a operação efetiva do negocio. Nosso objetivo é oferecer “um norte” aos usuários da Consultoria.

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Ola, empresa de compra e venda de imóveis, comprou imovel financiado com parcelas com correção, como devo lançar a correção?

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