Ganho capital Lote e casa residencial

Uma pessoa física em sua declaração de imposto renda, possui um lote sem construção, e um imóvel residencial financiado pela caixa no valor de 90 mil reais. Caso venda o imóvel residencial por 200mil reais, terá que pagar ganho de capital?

Ou se enquadra na regra de isenção de 440mil como unico imóvel.?
O lote sem construção é considerado como imovel?

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